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12. No curso do procedimento extrajudicial da busca e apreensão, não há falar em notificação do devedor para entregar voluntariamente o bem. Todavia, entendemos que, se tiver havido demora desarrazoada em relação ao desfecho do anterior procedimento extrajudicial de consolidação da propriedade em nome da boa-fé objetiva.

Resumindo: A notificação extrajudicial, é um documento válido por lei que exige o pagamento ou cumprimento de alguma prestação, a realização ou cessação de uma atividade que fere a lei, ou até serve como prova de que o "devedor" foi avisado de sua inadimplência, podendo ainda ser usada em uma eventual ação de execução em face do inadimplente.

Notificação extrajudicial é um aviso ou comunicação que é enviado a uma pessoa para que ela tome conhecimento de uma situação ou faça algo. Em geral, esse documento tem o mesmo efeito de uma notificação judicial, mas é menos formal e mais rápida de ser realizada.

O STJ ainda informou que há uma divergência sobre a matéria, havendo entendimentos nos seguintes sentidos: (i) que a entrega da notificação extrajudicial no domicílio do devedor é necessária; (ii) que é indispensável o efetivo recebimento da notificação extrajudicial e (iii) que é suficiente a simples remessa da notificação ao endereço informado...

A notificação extrajudicial é uma notificação feita fora de um processo judicial. É uma ferramenta usada para notificar uma pessoa sobre um pedido, para fazer um comunicado ou para tentar solucionar um conflito, sem que seja preciso ajuizar uma ação na Justiça.

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